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提问人：秦秀宇
发布于 2021年03月05日
其实，最简单的就是听咨询师的，你只需要准备材料就行，他会提醒你每个环节该干什么。
2021年12月25日
1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
2021年03月07日
优点: 燕西华府位于北京燕西别墅区，其所在的苍翠西山，向来是北京的西边之源、文化之脉 缺点: 项目地处青龙湖文化会都规划用地中，周边配套尚未发展。 总结: 总体性价比还是挺高的。
2021年12月17日
按照合同里的违约条款执行
2021年12月18日
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
2021年05月12日
根据《商品房销售管理办法》和《武汉市商品房买卖合同》的有关规定和条款，开发商应履行明示、通知、告知或说明义务。在商品房买卖过程中，房屋消费者有权要求开发商承担下列义务： 1、房地产设定抵押事实的告知义务 如果所交易的房屋或土地已被开发商设定了抵押，购房者有权知悉真实情况，开发商应当如实告知购房者，否则将导致合同无效，并承担违约责任。房屋消费者可据此撤销或解除合同。 2、向购房者明示有关法规和合同文本的义务 要求出卖人在订立商品房买卖合同前，应在销售现场向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《武汉市商品房买卖合同示范文本》的义务，且规定了对没有履行明示义务者将给予警告、责令限期改正和给予罚款的处罚。 3、规划设计变更的通知义务 如果购房者所购买的房屋发生了规划、设计变更，且因此导致所买卖的商品房结构、户型、空间尺寸、朝向发生变化的，开发商应当将变更的事实告知购房者，同时赋予购房者有权选择是否退房的权利。 4、销售中介代理机构出示有关文件和说明房屋真实情况的义务 作为开发商的代理机构，在代理销售过程中，应当向购房者出示商品房的证明文件(《营业执照》和证明项目合法的“五证”)和销售委托书。同时，代理机构还应当向购房者介绍有关房屋在法律和事实上的真实情况。 5、对于逾期交付房屋事实的告知义务 如发生不可抗力或者当事人有合同约定的其他原因需要延迟交付房屋的，开发商应当及时以书面形式告知购房者，并提供相关证明文件。 6、对于实际交付房屋与样板房一致性的说明义务 如果开发商在销售房屋时设置了样板房的，应当说明交付的房屋是否与样板房一致，没有说明的，则推定为一致。明确要求开发商在房屋销售过程中说明样板房与交付房屋的一致性。
2021年12月26日
燕西华府开发商前身是亿城开发商，主要做的就是品质社区，口碑一直很好，亿城西山华府就是最好的例子，在这也不用详细介绍，燕西华府，首先是学校：人名大学下属中学，海淀教育委员会直管，师资力量雄厚；其次是周边配套和环境，大量开发商聚集在青龙湖附近，如果没有好的规划开发商会蜂拥而至么，燕西华府的小区环境也是非常好
2022年02月07日
