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开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。

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对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

杨钰婷 置业顾问

楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

苦娟娟 热心网友

懋源·璟玺是北京懋源宏展房地产开发有限公司打造 懋源·璟玺择址于朝阳孙河，是懋源地产在“台系”产品线之后，精研创新“璟系”产品线，形成了“一台一璟”的产品品牌IP化。“璟系”一脉传承“臻于极致，专于定制”的理念之时，以占据城市中心地段、罕见的低密特点而著称。懋源·璟玺作为懋源地产品牌IP化的著作，所带来的将是身居一城的家族荣耀与显赫。懋源·璟玺整体规制上，三进式礼序构成别墅院落格局，展演低密墅境的建筑空间。在园林规划设计上，因地制宜，汲取“有若自然”的自由式布局，打造近14万平米臻境公园景观，错落有致的台地起伏，三园藏四季的景观园林，成就了墅境公园的湖景相融，让别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中，尽显东方国宅的礼序气韵。建筑上，师承东方工匠之心的严谨，以前瞻理念融汇中西建筑精粹，呈现建筑无可企及的尊崇，匠筑朝阳孙河生态秘境之上的高端低密定制别墅。