zhugefang116100011507 热心网友

个人建议您可以考虑一下北京二类经济适用房，只要符合办理指标的要求就可以办理二经房指标，就可以购买二经房了，这样可以省一大笔钱，而且房源地理位置也不错，房价在1.2万左右，购买以后老房子半年下房本，新房两年内下房本。

徐峰 经纪人

二类经济适用房可以买。二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。交易时需按照房屋成交价格的3缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。二类经济适用房概念二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3，交易一次以后，房本性质变更为商品房。二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房。

托尼天喽 热心网友

1、二类经纪适用房指的是回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本的性质变更为商品房。 2、二类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置房产或者回迁房，他们只是产权标注为经济适用房，管理上比照经济适用房。

zhugefang116100011660 热心网友

1、对于工薪族而言，每平方米三四千元的商品房连想都不敢想，而经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，适合低收入者。 2、经济适用房价格低、适用性大，在申请经济适用房的时候，申请人还是相当关注房源位置的。如果位置过于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，没有从根本上解决申请人住房便利、舒适等要求。 3、要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。 4、超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地 金，该住房性质仍为经济适用住房。

zhugefang116100006472 热心网友

北京二类经济适用房办理条件：以家庭为单位。 年龄23周岁以上，要有社保（我们可以代缴，费用实办人承担，社保费用每月1700左右，社保缴到房产下来） 北京人： 1.家庭成员名下没有北京房产。 2.家庭成员不能有农户户口。 3.离婚、买卖赠与北京房屋时间需要超过一年。 4.家庭成员已经享受拆迁的（房产证下没下来都不行）。 外地人： 家庭成员只要在北京名下没有房产的都可以办理。