zhugefang116100007849 热心网友

1.查看房东房产证明、身份证明,拍照存档,在自己提供的身份证复印件上写明仅限租房使用;2.看清楚租房付款方式以及租房合同期限;3.所交押金住满多久可以返还;4.关于违约:房东违约(提前收回租房)赔偿多少,合同标明。租客违约(提前退房)赔偿多少,合同标明。二手转租是否有说明;5.抄好水电气表的数据or拍照存档,留作依据;6.租房合同以及双方身份证复印件互相保留一份,押金收据保存好。

zhugefang116100011344 热心网友

合同如果约定这种情况下属于违约，以及要支付违约金，就要按照合同执行。所以对业主有利的合同会约定，比方说合同里说：合同没到期，租客就提前退租的话，那么就把押金作为违约金要付给房东，押金就不退了。那么在这种情况下这个押金是要不回来的。所以对业主比较有利的合同，就要约定得这么具体，要约定违约金是几千块钱，或者违约金就是押金等等。

zhugefang116100004037 热心网友

这个情况其实特别普遍，主要是欺负我们不敢告他们。那么我来告诉大家，这种情况，是只要你敢告，就能把钱要回来。所以我也专门在后面教你，自己去写个起诉状，立个案，所有的成本只不过是小额的诉讼费，然后你的诉讼费甚至包括你请假打官司所扣的工资、打车钱都可以让被告出，至于押金，有很高概率可以拿得回来。

zhugefang116100011579 热心网友

普通小租客大部分的人都是人不犯我我不犯人的。有点什么问题通常忍忍就过去了，就怕遇到大麻烦。如果遇到了黑心的业主，贪便宜使用了劣质家具，或者是哪天不高兴把你轰出门去，在收房的时候说你这个把家具用坏，各种找借口不退你押金等等这些问题。遇到这种事情怎么办？这种情况，你就一定要懂得使用法律的武器，来保护自己的权益。

zhugefang116100010052 热心网友

1.检查所有电器能否正常使用,热水器洗衣机电视机抽油烟机空调等全部通电试一遍(若租房期间电器非人为损坏,维修费用由谁承担);2.厕所、厨房下水道是否通畅有无异味,水压大小,有无漏水;3.检查电路是否老化,若存在老化现象,要求房东维修;房屋内电压是否可以承受最大功率电器使用。各房间灯的亮度。阳台光线如何,能否晾晒衣服床单被子;4.检查房屋所有门、窗户是否能关闭。房屋何时装修的,有无空气质量问题,甲醛是否合格;5.询问房东水电气多少钱一吨/度/方,民用or商用。上租户的水电气物业费电视费宽带费等费用是否已结清。水电气费/物业费/电视费/宽带费怎么交,房东交还是租客交。6.询问房东是否可以在墙上钉钉或黏物,是否可以对房子进行简单装修,房屋内破旧的东西是否可以丢弃;7.检查房屋内所有物品是否完好,拍照存档,坏的东西及时要求房东维修;8.检查房间是否有摄像头(重点检查浴室厕所卧室,以及一些小物件),检查厕所玻璃是否双层玻璃(敲玻璃,有回声的就是双层玻璃) Tip:可以用王者荣耀检查摄像头,具体操作自行百度;9.注意小区附近环境,路灯以及摄像头以及安保工作等:手机信号好不好,有没有网。

zhugefang116100003173 热心网友

要退押金，甚至要求他赔偿你违约金都是可以的。如果合同没有约定违约金，你可以找他要损害赔偿金，区别就是你得证明自己的损失是多少钱。