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孙河的生态绿化是北京居住区内TOP级的，板块几乎被沙子营湿地公园、榆悦湾公园、温榆河公园环绕。其中，沙子营湿地公园占地1.8万亩，相当于2个奥林匹克森林公园、3个颐和园，也是温榆河生态走廊的一部分。目前榆悦湾公园已经开园，温榆河公园示范区即将开园，沙子营公园也将面世，整体居住舒适度非常高。

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商业配套是孙河的一大短板，目前学校和商业都在建设中，还没有成型。譬如规划的万亩湖心公园，在部分业主已经入住的前提下，仍是一片杂草。 不过有日常购物需求的业主可以往东去顺义区的荣和商业中心、欧陆时尚购物中心，或者更远一点的中粮祥云小镇，都是大体量、业态全的大型购物中心；“又或者向西前往马泉营购物中心、望京区域等，都是不错的选择。

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孙河板块紧邻地铁15号线孙河站；位于京密路西侧、机场南线高速北侧；距离东北五环五元桥6公里，距离首都机场8公里；且临近顺义空港城、望京、东坝多个重要城市功能区。目前，京密高速目前正在施工建设，全长约11.5公里预计于2021年通车。开通之后，孙河的交通便利度将得到进一步提升，对板块居住环境也会带来一定提升。

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目前孙河二手房多为版块内已交付的项目，如泰禾北京院子一期、首开琅樾、禧瑞春秋、天瑞宸章等...... 且二手房房价和新房区间大抵重合，参考均价为7.16万元/平方米，总价多在100-2000之间，在售二手房月170余套。

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医疗资源方面，孙河相对匮乏，目前版块内仅一家社区医院可供看病。如果范围扩大至5公里，医疗配套会相对成熟，包括三甲医院地坛医院，知名私立医院百汇京顺医院等。再向外阔伸，可辐射范围内还有北医三院（首都国际机场院区）等三甲医院，得益于便利的交通，孙河可享受的整体医疗水平还是值得信赖的。

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孙河隶属朝阳区，位于第二道绿化隔离带范围，承担着中心区与顺义新城之间的生态隔离作用，也是温榆河文化重要载体的一部分。同时，孙河也是北京首个先规划、后建设的地块，是北京较为罕见的纯低密度别墅区，版块内住宅项目共11个，容积率多在1.1左右。

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目前孙河新房均价6-10万/平米不等，包括有天瑞宸章、禧瑞春秋、懋源·璟玺、景粼原著、中粮瑞府、首开琅樾，以及即将入市的天恒、恒基O地块。区域产品应规划要求基本打造为新中式风格，面积段、产品方面同质化相对比较严重。规划的万亩湖心公园目前仍落地完成，是否能接受规划落实进度还看购房者个人需求。